Ищем участок на юге России с развитой инфраструктурой и зданием для организации оздоровительного центра
Аренда с правом выкупа или покупка с 20 апреля 2020 года
Требования к месту:
Транспортная доступность
Удобно добираться с аэропорта и ж/д вокзала. Близость к основным транспортным узлам.
Интернет
Бесперебойный интернет - оптоволокно или возможность его провести.
Экологичность
Живописное, экологически чистое место в горах или в лесу, либо близость к лесу. Наличие водоёма или реки на территории.
Территория
Участок от 2 гектар. Плодородные земли для посадки деревьев, овощей, фруктов. Хорошие геологические условия для застройки.
Инфраструктура
Удалённость не более 20 км от населённого пункта в котором есть больница, почта, магазин, банк, детский садик и школа. Дороги, сотовая связь, электричество.
Коммуникации
Скважина с чистой питьевой водой, газ, круглогодичное отопление, канализация и водоснабжение, выдерживающие максимальную одномоментную нагрузку.
Требования к месту:
Транспортная доступность
Удобно добираться с аэропорта и ж/д вокзала. Близость к основным транспортным узлам.
Интернет
Бесперебойный интернет - оптоволокно или возможность его провести.
Экологичность
Живописное, экологически чистое место в горах или в лесу, либо близость к лесу. Наличие водоёма или реки на территории.
Территория
Участок от 2 гектар. Плодородные земли для посадки деревьев, овощей, фруктов. Хорошие геологические условия для застройки.
Инфраструктура
Удалённость не более 20 км от населённого пункта в котором есть больница, почта, магазин, банк, детский садик и школа. Дороги, сотовая связь, электричество.
Коммуникации
Скважина с чистой питьевой водой, газ, круглогодичное отопление, канализация и водоснабжение, выдерживающие максимальную одномоментную нагрузку.
Требования к застройке:
Жилые помещения
Просторные, светлые, хорошо отапливаемые помещения для расселения 120-150 человек. Все удобства в номере: с/у, кондиционер, балкон.
Подсобные помещения
Наличие подсобных помещений и кабинетов. Несколько технических строений для производства, ангары, склады.
Зал от 300 м2
Отапливаемый, хорошо вентилируемый спортивный или актовый зал, или помещение, которое можно под него переделать. А лучше 2-3 зала разной площади.
Столовая с кухней
Столовая с холодным и горячим цехом, рассчитанные на 120-150 человек. Подсобные помещения и склад для продуктов, холодильная камера будет плюсом.
Требования к застройке:
Жилые помещения
Просторные, светлые, хорошо отапливаемые помещения для расселения 120-150 человек. Все удобства в номере: с/у, кондиционер, балкон.
Подсобные помещения
Наличие подсобных помещений и кабинетов. Несколько технических строений для производства, ангары, склады.
Зал от 300 м2
Отапливаемый, хорошо вентилируемый спортивный или актовый зал, или помещение, которое можно под него переделать. А лучше 2-3 зала разной площади.
Столовая с кухней
Столовая с холодным и горячим цехом, рассчитанные на 120-150 человек. Подсобные помещения и склад для продуктов, холодильная камера будет плюсом.
Общие требования:
Общие требования:
Юридическая безопасность
Объект недвижимости должен быть без каких-либо обременений.
Стоимость аренды, покупки, расходы
  • Стоимость аренды - 120 человек по 100$ = 12 000$ в месяц
  • Стоимость при покупке - не более 50 000 000 руб
  • Среднегодовые расходы на коммуналку при полной загрузке - 2000$
Экология, ландшафт, природа
  • Отсутствие в ближайшем окружении загрязняющих природу крупных промышленних предприятий, объектов, крупных населённых пунктов с населением от 1 млн человек, захоронений и свалок отходов, аномальных зон, зон радиактивного заражения.
  • На участке или рядом с участком произрастают деревья оказывающие положительное влияние на организм человека - эвкалипт, можжевельник и др. хвойные породы деревьев.
  • Приветствуется нахождение родников в непосредственной близости с рассматриваемым местом.
  • Желательно, чтобы участок был ровным.
  • Необходимо наличие большой прилегающей территории с лесом. Индивидуальные программы проходят на открытом воздухе в лесу.
  • Наличие водоёма и гор приветствуется.
Территория
  • Месторасположение - юг России: Краснодарский Край, Крым
  • Площадь участка от 2 Га.
  • Асфальтированная дорога к объекту.
  • Парковка на 30 - 50 машин.
  • Вывоз мусора осуществляется коммунальными службами.
  • Приветствуется наличие возможности приобретения соседних участков.
  • При отсутствии, необходимо иметь возможность посадить сад и огород, построить теплицы.
  • Наличие насекомых и других вредителей - в идеале их не должно быть.
Удалённость
  • Удалённость от города не более 20 км от населённого пункта в котором есть больница, почта, магазин, банк, десткий садик и школа.
  • Удалённость от аэропорта, ж/д вокзала - не более 3х часов езды на машине.
  • Удалённость от остановок общественного транспорта - пешком не более 10 мин.
  • Удалённость от соседей от 1 км - достаточно уединённое место позволяющее не привлекать соседей передвижением большого количества машин и людей.
Количество зданий, назначение, состояние
  • Чем больше зданий тем лучше, продолжительное проживание большого количества людей в одном здании создает напряжение, которое негативно сказывается на развитии человека.
  • Строения капитальные, стены желательно из кирпича.
Количество мест, площадь помещений для проживания
120-150 человек вместе с детьми, минимум 25 м. кв. общей площади на человека (от 3 000 м.кв.)
Планировка помещений
  • Гостиничного типа, 50 - 60 номеров, с учетом того что часть номерного фонда нужно будет переоборудовать под офисы.
  • 1 душ и 1 туалет максимум на 3 человека.
  • База должна иметь отапливаемый зал от 300 кв.м. и столовую.
  • Места проживания, залы и место приёма пищи должны находиться в шаговой доступности. Перемещение между корпусами не должно занимать много времени.
  • Наличие помещений для организации производства, наличие складских помещений.
  • Сезонность использования - круглогодично.
  • Наличие детской комнаты и детской площадки - обязательно.
Сети
  • Электроэнергия, мощность подключения - достаточная для проживания и проведения мероприятий (ориентировочно 150 кВт).
  • Холодная вода. Стабильность, качество, расход - ориентировочно 700 м.куб. в месяц
  • Источник питьевой воды - скважина с чистой артезианской водой хорошего качества. Во всех корпусах необходимо обеспечить наличие чистой питьевой воды.
  • Канализация, состояние, объем сброса - 700 м.куб. в мес.
  • Отопление - желательно газовое.
  • Интернет, сотовая связь, качество - обязательно наличие стационарного оптоволоконного интернета, если его нет, то необходимо уточнить возможность подключения.

Мы описали лучшие критерии того, что мы ищем. Но если их нет, мы готовы рассмотреть подходящие варианты, что есть у Вас. Просим присылать коммерческие предложения по участкам через форму ниже. Общую информацию по участку с местом нахождения и с фото желательно также прикрепить.
Мы описали лучшие критерии того, что мы ищем. Но если их нет, мы готовы рассмотреть подходящие варианты, что есть у Вас. Просим присылать коммерческие предложения по участкам через форму ниже. Общую информацию по участку с местом нахождения и с фото желательно также прикрепить.
Очень Вам благодарны и надеемся, что именно Вы поможете найти нам место для нашего дома!
Регистрируясь на сайте Вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных